差饷物业估价署刚公布楼价指数，2026年3月私人住宅售价指数报312.8点，按月升1.39%，指数已连升10个月，为逾7年半最长升浪，累涨9.18%。2026年首季楼价已累升4.4%。3月租金指数再创历史新高，按月升0.6%。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今年首季差估署指数累升4.4%，已超越去年全年指数升幅的3.6%。楼价於去年下半年开始展现升浪，今年持续，於新春过后升势更明显。一手成交量已连续14个月过千宗，今年首季一手成交量更创一手新例后首季的13年新高，反映入市热潮未因中东战事已减退，反令香港物业再次成为环球资金的避险工具。一手成交畅旺亦带动二手，中原地产研究部资料显示，今年首季二手成交登记录12,449宗，创18个季度新高。二手成交增加，令盘源短缺，业主叫价将一浪高於一浪。楼市利好因素不减，陈永杰相信第二季差估署指数可录4%至5%的升幅。
租金指数方面，继续受惠於各项专才政策，租金指数再创历史新高，连升5个月，惟升幅逊於楼价。陈永杰指，第二季开始踏入暑假高峰期，最新公布香港8间资助大学首次全数跻身亚洲百强，相信将有助吸引更多海外学生来港升学，为香港租赁市场带来进一步支持。今年首季租金指数升0.8%，料第二季升幅将加快。(ha/a)
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